Rentabilität ist das oberste Ziel eines Unternehmens. Es bringt nicht nur Gewinne für seine Aktionäre, sondern sichert auch den langfristigen Fortbestand des Unternehmens.

Es ist entscheidend, den aktuellen Gewinn eines Unternehmens sowie den zukünftigen Gewinn zu messen, um zu beurteilen, ob ein Unternehmen eine Investition wert ist.

Im Geschäftsjahr, das im März 2022 endete, meldete India Inc ein durchschnittliches Wachstum des konsolidierten Nettogewinns um 50 % und einen Anstieg der Einnahmen um etwa 25 % im Jahresvergleich.

Hier ist die Liste der 10 profitabelsten Unternehmen in Indien.

 

1. Reliance Industries Ltd (RIL)

Das vom Milliardär Mukesh Ambani geführte Oil-to-Telecom-Konglomerat Reliance Industries ist das profitabelste Unternehmen im Geschäftsjahr 2022. Das Unternehmen meldete einen konsolidierten Nettogewinn von 60.705 Mrd. Rupien im Geschäftsjahr 22 und verzeichnete ein starkes Wachstum von 23,5 % gegenüber 49.128 Mrd. Rupien im Geschäftsjahr 21.

Der konsolidierte Umsatz von RIL für das Jahr stieg ebenfalls um 48 % im Jahresvergleich auf 7.21.634 Rs crore. Die starke Finanzleistung wurde durch allgemeines Wachstum angeführt. RIL war auch das erste indische Unternehmen mit einem Umsatz von über 100 Milliarden US-Dollar.

Mit einer Marktkapitalisierung von mehr als Rs 16,37 Lakh Crore ist RIL das größte Unternehmen in Indien. Der RIL-Aktienkurs ist im letzten Jahr um über 13 % gestiegen.

2. Öl- und Erdgasgesellschaft (ONGC)

Die staatliche Oil & Natural Gas Corporation Ltd (ONGC) ist nach Reliance Industries das zweitprofitabelste Unternehmen Indiens. Im Geschäftsjahr März 2022 erwirtschaftete ONGC einen konsolidierten Nettogewinn von 45.522,11 Mrd. Rupien, was einen starken Anstieg von 179 % von 16.304,40 Rupien im GJ21 bedeutet. Der konsolidierte Umsatz des Unternehmens stieg im Geschäftsjahr 22 von 369.796 Mrd. Rupien im Jahresvergleich auf 539.199 Mrd. Rupien.

ONGC ist ein staatliches Öl- und Gasexplorations- und Produktionsunternehmen. Die Rohölproduktion des Unternehmens lag im Geschäftsjahr 22 bei 19,545 Millionen Tonnen und erwartet, dass sie in diesem Jahr auf 19,88 Millionen Tonnen steigen wird. Seine Gasproduktion im Zeitraum 2021-22 lag bei 20,907 Milliarden Kubikmetern, von denen erwartet wird, dass sie 2022-2023 auf 21,097 Milliarden Kubikmeter steigen werden.

ONGC hat eine Marktkapitalisierung von rund 1.58.322 Rs. crore. Die Aktie hat in einem Jahr über 5 % zugelegt. Die ONGC-Aktien standen jedoch kürzlich unter Druck, nachdem die Regierung eine spezielle zusätzliche Verbrauchsteuer von Rs 23.250 pro Tonne auf im Inland produziertes Rohöl eingeführt hatte. Dieser Schritt dürfte die Vorteile der erhöhten globalen Rohölpreise für die Gewinne von ONGC ernsthaft beeinträchtigen.

3. Tata Steel

Tata Steel meldete im Geschäftsjahr 22 einen konsolidierten Nettogewinn von Rs 40.153 crore und wurde damit zum profitabelsten Unternehmen der Tata-Gruppe. Der Nettogewinn im Geschäftsjahr 22 war 436 % höher als die im Geschäftsjahr 21 erwirtschafteten 7.490,22 Mrd. Rupien. Der Nettoumsatz des Unternehmens stieg im Laufe des Jahres von 1.54.719 Mrd. Rs im Jahresvergleich auf 2.42.326 Mrd. Rs.

Nach einer starken Leistung im Geschäftsjahr 2022 könnte sich das Gewinnwachstum von Tata Steel jedoch im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2022–2023 verlangsamen, da der Metallsektor mit gewissem Gegenwind konfrontiert ist. Erhöhte Ängste vor einer Rezession in den USA haben die globalen Rohstoffpreise in Mitleidenschaft gezogen. Darüber hinaus könnten die jüngste Erhebung von Exportzöllen auf Stahl durch die Regierung und höhere Kokskohlepreise die Ertragsentwicklung des Unternehmens in Zukunft beeinträchtigen.

4. Tata Beratungsdienste (TCS)

Tata Consultancy Services (TCS), der größte Exporteur von Softwarediensten des Landes, verzeichnete im Geschäftsjahr 22 einen Nettogewinn von 38.327 Mrd. Rupien, was einem Wachstum von 18,18 % gegenüber 32.430 Mrd. Rupien im Vorjahr entspricht.

Der IT-Gigant verzeichnete im Geschäftsjahr 22 ein Umsatzwachstum von 17 % auf 191.754 Mrd. Rupien im Vergleich zu 1.64.177 Mrd. Rupien im Geschäftsjahr 21.

TCS ist das zweitgrößte börsennotierte Unternehmen in Indien mit einer Marktkapitalisierung von rund Rs 11.84.489 crore. TCS-Aktien sind seit Jahresbeginn um über 13 % gefallen, während der Nifty IT-Index im selben Zeitraum angesichts des globalen Gegenwinds um 28 % gefallen ist. Die Sorgen über die wirtschaftliche Verlangsamung und die drohende Rezession in den USA und Europa, den größten Märkten für IT-Unternehmen, belasten den Sektor.

5. HDFC-Bank

Die HDFC Bank, der größte Kreditgeber des privaten Sektors, verzeichnete im Geschäftsjahr zum März 2022 einen Nettogewinn von 38.052 Mrd. Rupien und verzeichnete ein Wachstum von 19,54 % gegenüber dem Vorjahr. Seine Gesamteinnahmen stiegen im Laufe des Jahres von 155.885 Mrd. Rs im Jahresvergleich auf 167.695 Mrd. Rs.

Die Gesamteinlagen der HDFC Bank stiegen am 31. März 2022 um 16,8 % im Jahresvergleich auf 15.59.217 Rupien, während ihre Gesamtvorschüsse im Jahresvergleich um 20,8 % auf 13.68.821 Rupien stiegen.

Die HDFC Bank ist das drittgrößte indische Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung von Rs 7,49,864 Mrd. an den indischen Börsen. Der Aktienkurs der HDFC Bank ist in einem Jahr um über 8 % gefallen.

Zu den nächsten 5 Unternehmen auf der Liste gehören der größte Kreditgeber des Landes, die State Bank of India (SBI) mit einem jährlichen Nettogewinn von Rs 35.374 crore, der private Kreditgeber ICICI Bank mit einem Nettogewinn von Rs 25.110 crore, die staatliche Indian Oil Corporation mit Rs 25.102 crore, der größte Hypothekengeber des Landes Housing Development Finance Corporation (HDFC) mit einem Gewinn von 22.595 crore Rs und der zweitgrößte Exporteur von Softwarediensten Infosys mit einem Jahresgewinn von 22.110 crore Rs im GJ22.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und sollte nicht als Aktienempfehlung oder Beratung zum Kauf oder Verkauf von Aktien eines Unternehmens betrachtet werden. An der Börse zu investieren kann riskant sein. Es ist daher ratsam, gründlich zu recherchieren oder einen Anlageberater zu konsultieren, bevor Sie in Aktien, Derivate oder andere derartige Finanzinstrumente investieren, die an Börsen gehandelt werden.

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Die FCF Fox Corporate Finance GmbH freut sich, die neue „FCF Life Sciences Venture Capital Monitor – Europa 03/2023“. Der Monitor ist ein monatlich veröffentlichter Überblick über Risikokapitaltrends im europäischen Life-Sciences-Sektor.

Per Ende März 2023 identifizieren wir die folgenden aktuellen VC-Trends in Europa:

• Im Jahr 2023 hat die Gesamtförderung für Life Sciences 1.745 Mio. EUR erreicht
• Top 5 Deals übersteigen jeweils 50 Mio. EUR, größte Transaktion belief sich auf 130 Mio. EUR in Amolyt Pharma (Frankreich)
• European Innovation Council Fund (Belgien) dominiert die Top 5 Investoren (nach Transaktionsvolumen), gefolgt von Flerie Invest (Schweden) und Novo Holdings (Dänemark)
• Biotech erhielt 50 % des gesamten Investitionsvolumens (-6 im Vergleich zum Vormonat)
• Zentralnervensystem dominiert als Top-Indikation in der Biotechnologie

Um auf den vollständigen Bericht zuzugreifen, klicken Sie bitte hier.

Von Dr. Mathias Schott, Johannes Link und Marco Buonafede-Bennardo.

Wisconsin Microfinance in der Dominikanischen Republik

20. Mai 2022

2010 startete Wisconsin Microfinance unser erstes Programm in Haiti. Kurz darauf wurde der Betrieb auf die Philippinen ausgeweitet. Und jetzt wird Wisconsin Microfinance in die Dominikanische Republik reisen, um mehr kleine, zinsgünstige Darlehen an aufstrebende Unternehmer in Armut zu vergeben.

Mit Sandstränden, glamourösen Resorts und wunderschönen Landschaften mag die Dominikanische Republik wie ein tropisches Paradies erscheinen. Aber jenseits der wenigen touristischen Städte gibt es eine unterversorgte Bevölkerung, die stark von der Macht der Mikrofinanz profitieren kann.

Die Dominikanische Republik ist ein spanischsprachiges Land mit 10,8 Millionen Einwohnern. Davon leben 40,4 % in Armut und 10,4 % in extremer Armut. Da der Haupterwerbszweig der Dominikanischen Republik der Tourismus ist, werden ländliche Gebiete oft übersehen, weshalb viele der in Armut lebenden Dominikaner von außerhalb der großen Städte stammen. Darüber hinaus macht die geografische Lage des Landes es anfällig für Naturkatastrophen. In den letzten Jahren wurde die Dominikanische Republik von Wirbelstürmen, Tsunamis, Erdbeben und Schlammlawinen verwüstet, was zur Zerstörung der Infrastruktur – insbesondere der ländlichen Infrastruktur – geführt hat.

Diese Abhängigkeit vom Tourismus in der Dominikanischen Republik hat das Land auch besonders anfällig für Reisebeschränkungen durch COVID-19 gemacht. Die Weltbank schätzt, dass fast 25 % der Bevölkerung von den durch die Pandemie verursachten Geschäftsschließungen betroffen sind. Das Einkommensniveau der Haushalte ist zurückgegangen, während die Armutsraten gestiegen sind.

Während die Dominikanische Republik große Fortschritte bei der Gewährung von Frauenrechten gemacht hat, gibt es noch viel Raum für Verbesserungen. Frauen sind auf dem Arbeitsmarkt unterrepräsentiert und leiden noch stärker als ihre männlichen Kollegen unter fehlendem Zugang zu Kapital. Folglich zeigen Gender-Berichte, dass Frauen in Bezug auf Bankkredite und Ersparnisse hinter Männern zurückbleiben.

Durch eine Partnerschaft mit der Fundacion Guanin in der Gemeinde La Piedra, einer ländlichen Gegend östlich von Santo Domingo (der Hauptstadt der Dominikanischen Republik), will Wisconsin Microfinance einige dieser Probleme lindern, indem es dominikanischen Unternehmern ermöglicht, der Armut in Würde zu entkommen. Ihre Dollars können einen Unterschied machen. Unterstützen Sie dieses neue Programm noch heute unter

Autor: Jahnvi Datta

Quellen:

Der indische Aktienmarkt beendete die volatile Sitzung vom Freitag geringfügig niedriger und machte den größten Teil der Intraday-Verluste wieder wett. Die Benchmark-Indizes BSE Sensex fielen um 111,01 Punkte oder 0,21 % und schlossen bei 52.907,93, und der NSE Nifty50-Index schloss 28,20 Punkte oder 0,18 % niedriger bei 15.752,05.

Breitere Märkte übertrafen die Frontline-Indizes, da der Nifty Midcap100 um 0,51 % und der Nifty Smallcap100 um 0,38 % stiegen. Auch die Nifty Bank legte im Laufe des Tages um über 0,3 % zu. Unter den Sektoren stürzte Nifty Oil & Gas um über 4 % ab, während die übrigen Indizes höher schlossen, wobei die Indizes Nifty FMCG, Nifty Realty, Nifty Pharma, Nifty Metals und Nifty Financial Services am meisten zulegten.

In der Woche zum 1. Juli legten sowohl Sensex als auch Nifty um jeweils 0,34 % zu, unterstützt durch Gewinne bei FMCG, Metallen und Immobilienaktien. Die Woche war geprägt von der Erholung der Rohölpreise, dem Verfall der Rupie, dem Auslaufen der Nifty June F&O-Serie und der Veröffentlichung von Automobilverkaufsdaten. Nifty beendete den Monat Juni ebenfalls um etwa 5 % niedriger und liegt seit Jahresbeginn immer noch um mehr als 9 % im Minus.

Die globalen makroökonomischen und geopolitischen Ängste tauchen weiterhin zusammen mit steigenden Zinssätzen auf, um die steigende Inflation zu zähmen.

Darüber hinaus blieb der Abfluss ausländischer institutioneller Investoren (FII) aus den indischen Märkten diese Woche zurück. Die FIIs verkauften während der Woche indische Aktien im Wert von über Rs 4.500 crore. Im Monat Juni belief sich der Gesamtabfluss aus dem Kassamarkt auf mehr als Rs 58.100 crore. Im Gegenteil, inländische institutionelle Investoren (DII) pumpten letzten Monat fast Rs 46.600 crore in die Märkte.

Auch die Abwertung der Landeswährung bleibt eine weitere Sorge für den Markt. Ängste vor einer globalen Rezession führten zu heftigen Verkäufen von Wertpapieren aus Schwellenländern, wodurch die Rupie unter das Niveau von 79 pro US-Dollar gezogen wurde. Die Rupie beendete die Woche bei 79,05 je Dollar.

Schauen Sie sich die Top-Gewinner unter den Nifty-Bestandteilen für die Woche an:

ITK

Die Aktien von ITC Ltd verzeichneten eine starke Rally von fast 7 % für die Woche und schlossen bei Rs 284,75 pro Stück, kurz nachdem sie an der NSE ein 52-Wochen-Hoch von Rs 285 erreicht hatten. Die ITC-Aktie hat die Märkte mit über 30 % YTD-Gewinnen übertroffen, gegenüber einem Rückgang von über 9 % bei Nifty.

Die finanzielle Leistung des Zigarettenherstellers ITC blieb im GJ22 in allen Segmenten robust. Im vierten Quartal des Geschäftsjahres 22 betrug der Nettogewinn von ITC 4.259,68 Mrd. Rupien und der konsolidierte Umsatz 18.252,64 Mrd. Rupien.

Hindalco Industries

Hindalco Industries legte diese Woche um über 5 % zu und endete an der NSE bei Rs 341,80 pro Stück. Die Aktie ist in den letzten drei Monaten um über 40 % und seit Jahresbeginn um mehr als 28 % gefallen.

Anfang dieser Woche kündigte Hindalco Industries, ein Unternehmen der Aditya Birla Group, eine Investition von Rs 71,5 Lakh für eine 26-prozentige Beteiligung an dem Unternehmen zur Erzeugung erneuerbarer Energien Cleanwin Energy SIX an. Nach Angaben des Unternehmens ist der vorgeschlagene Deal Teil seiner Möglichkeiten zur Senkung der Energiekosten durch offenen Zugang zu Erzeugern erneuerbarer Energie.

Larsen & Toubro

Der Ingenieur- und Baukonzern Larsen & Toubro legte in der Woche um über 5 % zu und schloss bei Rs 1.571,80. Die L&T-Aktie ist in drei Monaten um über 12 % gefallen.

L&T gab bekannt, dass es den 22. Juli 2022 als Stichtag für die Mitglieder festgelegt hat, die berechtigt sind, die vorgeschlagene Dividende von 1100 % oder Rs 22 für das am 31. März 2022 endende Jahr zu erhalten am oder vor dem 08. August 2022 bezahlt, fügte er hinzu.

UltraTech-Zement

Die Aktien von UltraTech Cement schlossen in der Woche zum 1. Juli um über 4 % höher bei Rs 5.690,00 an der NSE. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens stieg auf Rs 164.253 crore.

Die Aktien des größten Produzenten des Landes erholten sich von ihrem 52-Wochen-Tief von 5.157,05 Rs, das am 17. Juni 2022 erreicht wurde. Die Aktie ist seit Jahresbeginn um über 25 % und in drei Monaten um mehr als 14 % gefallen.

Kohle Indien

Die Aktien von Coal India Ltd (CIL), dem größten Kohleproduzenten der Welt, legten diese Woche um 3,8 % zu und schlossen an der NSE bei Rs 183,20 pro Stück. Die Aktie ist seit Jahresbeginn um über 25 % gestiegen.

Der staatseigene Bergmann sagte, seine Kohleproduktion sei im April-Juni dieses Geschäftsjahres um 29 % auf einen Rekordwert von 159,8 Millionen Tonnen (MT) gestiegen, verglichen mit 124 MT Kohle im Vorjahreszeitraum.

Hier sind die besten Nifty-Verlierer der Woche.

Bajaj Auto

Die Aktien des Zwei- und Dreiradherstellers Bajaj Auto gingen diese Woche um fast 5 % zurück. Die Aktie endete am Freitag bei Rs 3.621,70 pro Stück, nachdem das Unternehmen seine Autoverkaufszahlen für den Monat Juni gemeldet hatte. Der Aktienkurs von Bajaj Auto hat seit Jahresbeginn um über 11 % zugelegt.

Die Gesamtverkäufe des Unternehmens blieben im Juni mit 3.47.004 Einheiten im Vergleich zu 3.46.136 Einheiten im Vorjahresmonat nahezu unverändert. Die inländischen Verkäufe von Zweirädern und Nutzfahrzeugen gingen im vergangenen Monat von 1.61.836 Einheiten im Juni 2021 um 15 % auf 1.38.351 Einheiten zurück. Die Exporte des Unternehmens stiegen jedoch um 13 % auf 2.08.653 Einheiten von 1.84.300 Fahrzeugen im Jahresvergleich.

Firma Titan

Der Aktienkurs der Titan Company fiel in der Woche zum 1. Juli um mehr als 4 %. Die Aktie schloss an der NSE bei Rs 1.944,75 pro Stück.

Die Aktien des Schmuck- und Uhrenherstellers Titan Company gerieten unter Druck, nachdem die Regierung eine Erhöhung der Einfuhrsteuern auf Gold von 7,5 % auf 12,5 % angekündigt hatte. Hohe Goldpreise und eine schwache Schmucknachfrage am Ende der Hochzeitssaison dürften sich auf den Aktienkurs der Titan Company ausgewirkt haben.

Oil & Natural Gas Corporation Ltd (ONGC)

Die Aktien der Oil & Natural Gas Corporation Ltd (ONGC) gingen in der Woche um über 4 % zurück. Tatsächlich brach die Aktie am Freitag um 13,30 % ein und endete bei Rs 131,40 pro Stück. In den letzten drei Monaten sind die ONGC-Aktien um fast 22 % gefallen.

Der starke Einbruch des Aktienkurses kommt, nachdem die Regierung angekündigt hat, der Öl- und Gasindustrie besondere Verbrauchssteuern oder Windfall-Gewinnsteuern aufzuerlegen. Die Regierung erhob eine besondere zusätzliche Verbrauchsteuer von Rs 23.250 pro Tonne auf im Inland produziertes Rohöl. Der Schritt dürfte die Gewinne von Unternehmen wie ONGC durch die erhöhten globalen Rohölpreise stark beeinträchtigen.

Vertrauensindustrien

Die Aktien von Reliance Industries fielen in dieser Woche um mehr als 3. Die Aktie des Energy-to-Telecom-Konglomerats fiel am Freitag um 7,31 % und verzeichnete damit den größten Rückgang seit etwa 18 Monaten und endete bei Rs 2.406,00 pro Stück.

Die Regierung kündigte auch eine Erhöhung der Steuern auf den Export von Benzin, Diesel und Flugturbinentreibstoff (ATF) an. Es erhob eine Steuer von Rs 6 pro Liter auf die Ausfuhr von Benzin und ATF und eine Steuer von Rs 13 pro Liter auf die Ausfuhr von Diesel. Die Regierung wies die Exporteure außerdem an, zuerst die Anforderungen des Inlandsmarktes zu erfüllen.

Die Ankündigungen lösten massive Verkäufe von Aktien der Öl- und Gasindustrie aus.

Eicher Motors

Der Aktienkurs von Eicher Motors fiel im Laufe der Woche um 3,30 und schloss an der NSE bei Rs 2.789,00. Die Aktie ist in drei Monaten um über 12 % und seit Jahresbeginn um mehr als 7 % gestiegen.

Im Juni 2022 verkaufte die nicht börsennotierte Tochtergesellschaft von Eicher Motors, VE Commercial Vehicles (VECV), 6.307 Einheiten Nutzfahrzeuge (CV) und verzeichnete damit ein Wachstum von 158,7 % gegenüber 2.438 verkauften Einheiten im Juni 2021. Die Verkäufe im Juni waren ebenfalls 11,89 % höher als 5.637 Einheiten im Mai 2022 verkauft. Der Umsatzsprung wurde von der robusten Binnennachfrage getragen.

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In ihrer jüngsten Immobilienprognose ist Fannie Mae in Bezug auf die Hypothekenzinsen viel optimistischer geworden.

Wir sprechen von 30-jährigen Festzinsen, die bis Ende 2023 fast 0,75 % niedriger sind als in ihrer vorherigen Prognose.

Und Hypothekenzinsen, die bis Ende 2024 mit dem hohen Bereich von 4 % flirten könnten.

Dies wäre eine willkommene Nachricht sowohl für bestehende Hausbesitzer als auch für diejenigen, die noch kaufen möchten.

Lassen Sie uns in die Details eintauchen.

Eine 30-jährige Festschreibung auf 5,7 % bis Ende 2023

Klingt jetzt ein 30-jähriger Festpreis unter 5,75 %? Vor einem Jahr klang es wahrscheinlich schrecklich.

Heute klingt es gar nicht mal so schlecht. Das ist die neueste Vorhersage von Fannie Mae aus ihrer Immobilienprognose für April 2023 freigegeben Freitag.

Und es ist deutlich niedriger als in ihrem einen Monat zuvor veröffentlichten Bericht, aufgrund einer „Wirtschaft, die sich gegen Ende des ersten Quartals 2023 deutlich verlangsamt hat“.

Wenn die Zinserhöhungen der Fed greifen und die Wirtschaft tatsächlich in eine Rezession gerät, wie Fannie Mae zu Beginn des zweiten Halbjahres erwartet, dürften auch die Zinsen nachgeben.

Hier ist ein Vergleich ihrer Hypothekenzinsprognosen von April und März für die beliebte 30-jährige Festhypothek, die derzeit bei etwa 6,40 % liegt Freddy Mac.

Fannie Mae Hypothekenzinsprognose April 2023

Q1: 6,4 % (tatsächlich)
Q2: 6,1 %
Q3: 5,9 %
Q4: 5,7 %

Fannie Mae März 2023 Hypothekenzinsprognose

Q1: 6,4 % (tatsächlich)
2. Quartal: 6,6 %
Q3: 6,6 %
Q4: 6,4 %

Fannie Mae erwartet, dass die 30-jährige Anleihe im zweiten Quartal 2023 auf etwa 6,1 % sinken wird, bevor sie im dritten Quartal auf 5,9 % und im vierten Quartal auf 5,7 % fällt.

Und es kommt noch besser. Bis Ende 2024 erwarten sie, dass die 30-jährige Festschreibung im Durchschnitt bei 5,2 % liegen wird.

Wenn das passieren würde, wären viele Hausbesitzer, die sich derzeit durch ihre niedrigen Hypothekenzinsen eingesperrt fühlen, wahrscheinlich offener für einen Umzug.

Im Wesentlichen könnte es den Wohnungsmarkt wieder in Bewegung bringen, da nachrückende Käufer in der Lage sind, weiterzuziehen und Starter-Hausinventar freizuschalten.

Ihre März-Prognose hatte die 30-Jahresfrist bis Ende 2023 auf 6,4 % und bis Ende 2024 auf 5,6 % festgelegt.

Als Referenz finden Sie hier ihre Hypothekenzinsprognose für 2023 vom Dezember 2022.

1. Quartal 2023: 6,5 %
Zweites Quartal 2023: 6,4 %
Drittes Quartal 2023: 6,2 %
Viertes Quartal 2023: 6,0 %

Warum sieht Fannie Mae eine Verbesserung der Hypothekenzinsen?

Kurz gesagt, sie sehen ein sich verlangsamendes Wirtschaftswachstum und „einen bescheidenen wirtschaftlichen Rückgang, der in der zweiten Hälfte beginnt“.

Sie verweisen auf „jüngste Indikatoren, einschließlich Einzelhandelsumsätze, Industrieproduktion und Arbeitsmarktdaten“, die alle auf eine Verlangsamung hindeuten.

Es gibt auch die unbekannte Zukunft im Zusammenhang mit der kurzlebigen Bankenkrise, die im März stattfand.

Während sich die Dinge schnell abkühlten, räumt Fannie ein, dass in dieser Abteilung „zukünftige Risiken bestehen bleiben“.

Auch die vielen Zinserhöhungen der Fed scheinen die Inflation zu verlangsamen, wenn auch nur langsam. Aber als solche bedeutet eine geringere Inflation, dass die Zinssätze sinken sollten.

Der einzige Vorbehalt ist, dass Fannie als Ergebnis eine „knappere Bankkreditvergabe“ erwartet, sodass es schwieriger sein könnte, eine Hypothek zu erhalten.

Ein Grund mehr, die Verschuldung niedrig und die Kreditwürdigkeit hoch zu halten.

Die Immobilienpreise dürften 2023 und 2024 nur leicht fallen

Fannie Mae aktualisierte auch seinen Ausblick auf die Immobilienpreise und erwartete einen moderateren Rückgang der Immobilienpreise in den Jahren 2023 und 2024.

Für 2023 erwarten sie nun einen Preisrückgang von nur 1,2 %, verglichen mit ihrer vorherigen Erwartung von minus 4,2 %. Das ist eine riesige Schaukel.

Und für 2024 sehen sie einen Rückgang der Immobilienwerte um 2,2 %, eine leichte Verbesserung gegenüber ihrer vorherigen Prognose von -2,3 %.

Sie revidierten auch ihre Prognose für den Verkauf von Eigenheimen für 2023 auf 4,84 Millionen Einheiten (zuvor 4,63 Millionen), aber es wird immer noch das langsamste jährliche Tempo der Eigenheimverkäufe seit 2011 sein.

Zu den Problemen gehören anhaltende Erschwinglichkeitsprobleme, ein Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen und der Lock-in-Effekt für Hypothekenzinsen, der, wie bereits erwähnt, nachlassen könnte, wenn die Zinssätze wie prognostiziert sinken.

Wenn die Hypothekenzinsen in den hohen Bereich von 4 % fallen würden, könnten bestehende Eigenheimbesitzer verkaufen, neue Eigenheimkäufer könnten sich leichter qualifizieren und Bestandsprobleme würden nachlassen.

Das würde auch die Hypothekennachfrage ankurbeln, die durch die Verdopplung der Hypothekenzinsen dezimiert wurde.

Fannie Mae prognostiziert nun ein Gesamtvolumen der Kreditvergabe für Wohnimmobilien von 1,66 Billionen US-Dollar im Jahr 2023, gegenüber ihrer vorherigen Prognose von 1,55 Billionen US-Dollar.

Für 2024 erwarten sie einen Anstieg des Kreditvolumens auf 2,02 Billionen US-Dollar, ein leichter Anstieg gegenüber ihrer früheren Prognose von 1,89 Billionen US-Dollar.

Zum Vergleich: Das Kreditvolumen betrug im Jahr 2021 erstaunliche 4,6 Billionen US-Dollar und im Jahr 2022 2,4 Milliarden US-Dollar.

Unsere Fortschritte in der Dominikanischen Republik

1. Juli 2022

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das Mikrokreditprogramm von Wisconsin Microfinance in der Dominikanischen Republik offiziell in La Piedra gestartet wurde! Die Bewerber für unsere Darlehen wurden ausgewählt und erhielten im Juni ihr erstes Darlehen, das hart arbeitenden Unternehmern, die noch nie zuvor Zugang zu Ressourcen hatten, Möglichkeiten bietet. Wir freuen uns sehr, den Beginn eines neuen Programms zu markieren, und brauchen neue Spender und zusätzliche Spenden, um das Programm in La Piedra auszubauen.

Wisconsin Microfinance stellte 5.000 $ für die erste Kreditrunde bereit, was 272.000 dominikanischen Pesos entspricht. Jedes Erstrundendarlehen beträgt 11.000 dominikanische Pesos, und die monatlichen Zahlungen unserer Partner betragen etwa 1.950 dominikanische Pesos. Keiner der Empfänger im DR hat je zuvor ein Darlehen gewährt wurde, einfach weil dieses Kapital in einer unterfinanzierten Gemeinde nicht ohne Weiteres verfügbar ist. Die Darlehen, die wir in der DR vergeben haben, haben einen bescheidenen Zinssatz von 1 %/Monat; Wisconsin Microfinance-Kapital ist für die Menschen in dieser Gemeinde nicht nur zugänglich, sondern wird zu sehr günstigen Konditionen verliehen.

Die Darlehen wurden auf 24 Darlehensempfänger verteilt, bestehend aus 20 Frauen und 4 Männern, die in 4 separate Unterstützungsgruppen eingeteilt wurden. Diese Gruppierungen erhöhen die Verantwortlichkeit für Rückzahlungen; Wenn eine Person in der Gruppe ihren Erstrundenkredit nicht zurückzahlt, kann niemand anderes in der Gruppe auf einen Zweitrundenkredit zugreifen. Dies drängt die Empfänger, nicht nur ihre eigenen monatlichen Raten zu zahlen, sondern auch anderen Gruppenmitgliedern zu helfen, wenn sie Probleme haben. Für 24 Personen, die noch nie einen Kredit erhalten haben, ist ihre Verantwortung gegenüber anderen Gruppenmitgliedern ein wichtiger Teil des Prozesses und erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Kredite zurückgezahlt werden.

Um das Darlehen in der DR auszuzahlen, hat sich Wisconsin Microfinance mit der Fundacion Centro Cultural Guanin zusammengetan. Diese Stiftung ist eine gemeinnützige Organisation mit der Mission, Gemeindemitgliedern dabei zu helfen, ihr volles Potenzial als Erwachsene, Bürger und Führungskräfte zu entdecken, zu entwickeln und zu erreichen. Neben der Verwaltung unseres Kreditprogramms führt Funcacion Guanin Programme für Kinder und Jugendliche durch und setzt damit einen Standard, der in verarmten Gemeinden weltweit repliziert werden kann.

Die Fundacion Guanin bietet auch medizinische Dienstleistungen für fast 5.000 Anwohner an und begrüßt medizinische Missionen aus den USA und anderen Ländern. Die Organisation wächst und entwickelt sich mit der Gemeinde weiter und hat kürzlich Pläne für eine Zahnklinik, ein Sport-/Aktivitätszentrum und einen Stadtentwicklungsplan bis 2025 angekündigt.

Wir sind sehr stolz darauf, mit einer so wichtigen Säule der dominikanischen Entwicklung verbunden zu sein, und wir sind gespannt, wie das Mikrokreditprogramm von Wisconsin Microfinance diese Gemeinschaft noch mehr beeinflussen kann!